Description
EXCLUSIVITE. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce somptueux appartement T4 de 110 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son balcon privatif offre une vue imprenable sur La Grave, tandis que le séjour baigné de lumière s’ouvre sur la Garonne, offrant un cadre de vie rare en plein cœur de Toulouse.
🏡 Prestations haut de gamme
- Vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter de la vue
- 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou dressing
- Cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur mesure
- Terrasse privative, un véritable havre de paix avec une vue d’exception
- Climatisation réversible et chauffage collectif électrique – Confort thermique optimal en toute saison
- Cave privative, espace de rangement pratique et discret
- Parking en sous-sol, un atout rare pour un quotidien sans contrainte
🌍 Un emplacement privilégié
- Adresse de prestige, au sein d’un quartier prisé pour son cadre de vie unique
- Proximité immédiate des quais de la Garonne
- Commerces, restaurants et établissements renommés à quelques pas
- Accès rapide au centre-ville, transports et infrastructures culturelles
ℹ️ Informations complémentaires
🏢 Résidence sécurisée de 153 lots (dont 57 d’habitation) – Aucune procédure en cours ✅
💶 Charges mensuelles : 230 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage)
🏷️ DPE en cours
🔑 Une adresse d’exception à découvrir.
Contactez-moi pour une visite Laure FABES 06 42 88 09 71
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
