Description
Cornebarrieu – À deux pas de la Clinique des Cèdres, découvrez ce studio meublé de 23 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de services sécurisée avec piscine (construction 2014).
✨ Les atouts du bien :
✅ Rentabilité brute de 6,07 % avec un loyer garanti de 3.521 € HT/an
✅ Régime LMNP avec possibilité d’amortissement fiscal
✅ Place de parking privative incluse
✅ Charges : 2074 €/an (eau & chauffage inclus) dont 255€ à la charge du propriétaire.
✅ Résidence entretenue et aucune procédure en cours
🏢 La copropriété :
🔹 Nombre de lots : 162 (dont 81 d’habitation)
🔹 Taxe foncière : 345 €
🔹 Diagnostics en cours
📢 Investissement clé en main dans un secteur dynamique avec forte demande locative.
📍 À visiter sans tarder ! Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact Laure FABES 0642880971
