Description
Cornebarrieu – À deux pas de la Clinique des Cèdres, découvrez cet appartement T2 meublé de 35 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de services sécurisée avec piscine (construction 2014).
✨ Les atouts du bien :
✅ Rentabilité brute de 6,08 % avec un loyer garanti de 5.305 € HT/an
✅ Régime LMNP avec possibilité d’amortissement fiscal
✅ Place de parking privative incluse
✅ Charges : 3085€/an (eau & chauffage inclus) dont 378€ à la charge du propriétaire
✅ Résidence entretenue et aucune procédure en cours
🏢 La copropriété :
🔹 Nombre de lots : 162 (dont 81 d’habitation)
🔹 Taxe foncière : 499€
🔹 Diagnostics en cours
📢 Investissement clé en main dans un secteur dynamique avec forte demande locative.
📍 À visiter sans tarder ! Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Contact Laure FABES 0642880971
